深圳多宗热门片区地块商改住深圳楼市最新消息

时间: 2024-02-29 19:56:35

作者: hth官网下载

湿巾一般指湿巾纸，湿巾纸是用来擦拭皮肤的湿润的纸巾。市场上的湿巾纸大概能分为两类：一类是本身已经被消毒，但不能消毒其他物品，里面含有护肤的成分，只能做皮肤湿润保养的。另一类是不仅...

近日，深圳市规划和自然资源局官网发布通告，对位于龙华新城核心地区、宝安中心区、宝安国际会展城、光明中心区等多个热门片区的多宗地块进行“商改住”规划调整，即由此前的商业性办公用地变更为了居住用地。

楼市成交低迷背景下，深圳打折促销楼盘从局部扩散至全城，有公寓甚至给出了6折优惠。10月12日，京基水贝时代广场项目一位置业顾问告诉，项目备案价为7.2万元/平方米，但开发商在9月底进行了调价，单价调至4.6万元/平方米起，中间楼层单价在5万元/平方米左右，由此计算，相当于在备案价基础上打了6-7折。

“因为行情不好，之前一直卖不动，成交量很低，但是开发商有回款需求，因此对所有单位做了调价。”上述置业顾问称。

不仅是京基水贝时代广场，深圳当前打折促销楼盘明显增多，折扣力度显著增大，部分楼盘打到了8折，这在近几年深圳楼市促销案例中较为少见。

“为求去化，大多数在售楼盘选择降价促销，以坪山、光明、龙岗最为突出。此外，当前深圳二手房调降2-3成较为普遍，临深新盘8折、7折、6折也非常多。”深圳资深业内人士陈小斌说。

中原地产华南区总裁兼深圳中原总经理郑叔伦认为，近期深圳推盘量明显在增加，但开盘去化率不断下降，开发商要回笼资金，价格必须让步。

据中研普华产业研究院出版的《2022-2027年中国房地产行业市场全景调研与发展前途预测报告》统计分析显示：

近日，深圳市住房建设局组织全系统干部职员认真学习习代表十九届中央委员会向大会所作的报告。报告强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度;要加快发展方式绿色转型，积极稳妥推进碳达峰碳中和。全市住建系统将把学习宣传贯彻党的二十大精神作为当前和今后一个时期的首要政治任务，主动对标党的二十大作出的新战略、新部署、新要求，坚持“房住不炒”，保交楼、保民生、保稳定，促进房地产业良性循环和健康发展;全力发展保障性租赁住房;以先行示范标准促进建设领域碳达峰碳中和，全力发展绿色建筑，深化BIM技术应用，推动现代建筑业向知识密集型、资金密集型产业提档升级，提升绿色低碳智能化融合发展水平;坚持“人民城市人民建，人民城市为人民”的重要理念，快速推进城市体检、“新城建”试点、老旧小区改造，打造城市第六立面，不断实现人民对美好生活的向往;加快建设韧性城市，坚守底线抓好疫情防控和建筑施工、房屋安全、燃气安全、建筑废弃物等住建领域安全生产工作，以更宽视野、更大格局、更高标准，奋力谱写我市住房和城乡建设高水平质量的发展新篇章。

“金九”如期而至，新房成交成绩也没有让市场失望。据深圳房地产信息网数据，9月深圳成交3614套新房住宅，环比增加38.1%，成交面积370489平方米，环比增加36.6%。同比来看，2021年9月深圳成交3343套新房住宅，同比增加8%。

供应方面，9月深圳有20个项目取得住宅预售许可证，合计预售11054套新房住宅，供应量增加影响市场需求慢慢地活跃。

成交占比方面，据深圳房地产信息网多个方面数据显示，9月深圳成交新房中，90㎡以下的产品成交1353套，占全市总量的37.4%;90-144㎡改善型产品成交2175套，占总量的60.2%;144㎡以上的产品成交86套，占总量的2.4%。

深圳市房地产信息平台多个方面数据显示，10月1-7日深圳市新房住宅成交486套、成交面积55778平方米，相较2021年同期下跌49%;二手房成交更加低迷，网签过户仅有15套。深圳多点房机构预计，2022年深圳楼市成交量或将创下有记录以来新低，预计在5.5-5.8万套区间，相比2021年跌幅预估在40%左右。

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